Mara Obras coordina obra nueva y ampliaciones residenciales para promotores, inversores y propietarios que necesitan convertir un proyecto en una ejecución controlada. Presupuesto por capítulos, planificación, compras críticas, coordinación de oficios y seguimiento técnico bajo un único interlocutor.
De proyecto a obra ejecutable
Un proyecto arquitectónico necesita convertirse en compras, secuencias, mediciones, responsabilidades y controles. Antes de iniciar revisamos documentación, indefiniciones, compatibilidad entre arquitectura, estructura e instalaciones, licencias, acometidas, logística y decisiones pendientes. El objetivo es detectar riesgos cuando todavía pueden resolverse sin improvisación en obra.
Servicios para promotores e inversores
- Revisión constructiva y presupuestaria del proyecto.
- Mediciones, comparativo de alternativas y definición de suministros.
- Planificación general y compras de largo plazo.
- Coordinación de oficios, proveedores, estructura e instalaciones.
- Seguimiento de costes, cambios y certificaciones.
- Control de acabados, repasos y documentación de entrega.
Referencia económica interna actualizada
Disponemos de tres presupuestos internos de obra nueva residencial de 2025, todos en torno a 223–227 m². Actualizados a julio de 2026 con IPC general y redondeados, se sitúan aproximadamente entre 2.030 y 2.655 €/m², con mediana cercana a 2.350 €/m². La muestra es demasiado pequeña para presentarla como tarifa de mercado; sirve únicamente como contraste de orden de magnitud para proyectos de características próximas.
| Muestra interna | Mínimo | Mediana | Máximo |
|---|---|---|---|
| 3 viviendas, 223–227 m² | ≈2.030 €/m² | ≈2.350 €/m² | ≈2.655 €/m² |
El importe cambia por cimentación y terreno, estructura, envolvente, eficiencia energética, urbanización, acometidas, ventanas, climatización, carpintería a medida, cocina, paisajismo y calidades. También depende de quién suministra cada material y de si se incluyen proyecto, dirección facultativa, estudios, licencias, tasas, impuestos, mobiliario y contingencias. Cualquier cifra comercial debe acompañarse de mediciones e inclusiones expresas.
Obra nueva, ampliación o transformación de un inmueble existente
Trabajamos en proyectos de nueva planta y ampliaciones que necesitan planificación y ejecución coordinada desde la documentación técnica hasta la entrega. Cuando el punto de partida es una vivienda existente, el alcance corresponde a una reforma integral o de lujo. Si se pretende dividir un activo o crear varias unidades, realizamos primero un estudio específico de viabilidad para inversores.
Preguntas frecuentes
¿Podéis presupuestar con un anteproyecto?
Podemos preparar una aproximación por capítulos e identificar información pendiente, pero una oferta cerrada exige proyecto y mediciones suficientes. Cuanto más indefinido esté el alcance, mayor debe ser la contingencia.
¿Trabajáis con el arquitecto del promotor?
Sí. Definimos responsabilidades, documentación, aprobación de muestras, gestión de cambios y comunicación con dirección facultativa desde el inicio.
¿Cuánto dura una vivienda unifamiliar de obra nueva?
En los tres presupuestos internos comparables el plazo previsto fue de 72 semanas. Es una referencia de planificación, no una garantía: licencia, terreno, estructura, acometidas, modificaciones, climatología y suministros críticos pueden alterar el calendario.
Convierte el proyecto en un plan de ejecución verificable
Comparte ubicación, superficie, fase de proyecto, licencia, planos, mediciones, calidades y calendario objetivo. Revisaremos qué información falta antes de presupuestar.
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