Reforma integral cocina y baños: el caso real de Santa Engracia 119

Santa Engracia 119, en Chamberí, pasó del 0% al 100%. Cocina blanca con isla, zona de comedor con lámpara colgante y baños con ducha de obra, dentro de una misma reforma integral de cocina y baños. En el reel de esta obra pedimos comentar COCINA para contar qué decidir antes de empezar. Aquí lo explicamos completo, con el mismo criterio que usamos en obra.

¿Qué incluye una reforma integral de cocina y baños en el mismo piso?

Una reforma integral de cocina y baños no son dos reformas sueltas que coinciden en el tiempo. Es una sola obra. La distribución, las instalaciones y los acabados de ambos espacios se deciden juntos. Enca Interiors lo explica así para el baño: dentro de una reforma integral, el baño rara vez se trabaja solo. Tiene que funcionar bien a nivel técnico, estético y funcional con el resto de la vivienda. En Santa Engracia 119 eso significó cerrar a la vez tres decisiones: la cocina blanca con isla, la zona de comedor con lámpara colgante y los baños con ducha de obra, tal y como se ve en el reel de la obra.

¿En qué orden se decide una reforma integral de cocina y baños?

Reformas Córdoba resume el orden habitual de una reforma integral: primero las instalaciones, después los baños, después la cocina, y al final los pavimentos, la carpintería y los acabados. Ese orden no es arbitrario. Cada fase cierra un tipo de decisión que la siguiente ya no puede deshacer sin romper algo terminado. Reformar cocina y baños a la vez, como en Santa Engracia 119, obliga a fijar ese orden desde el proyecto. La instalación de un baño puede condicionar por dónde pasa la instalación de la cocina si comparten un mismo muro o bajante.

¿Qué conviene decidir antes de poner una isla y una zona de comedor con lámpara colgante?

La isla de cocina y la lámpara colgante sobre la zona de comedor parecen decisiones de estilo. Pero dependen de instalaciones que quedan ocultas en cuanto se cierra el suelo o el techo. Antes de picar hay que fijar por dónde sube el agua y la electricidad hasta la isla. También hay que fijar el punto exacto de techo donde va a colgar la lámpara del comedor. En Santa Engracia 119 esas dos decisiones se cerraron en la fase de proyecto, antes de empezar la demolición. Es el mismo criterio que aplicamos a cualquier reforma integral de cocina y baños: lo que queda oculto se decide antes, no cuando ya no se puede tocar sin romper algo cerrado.

¿Qué implica una ducha de obra en un baño dentro de esta misma reforma?

Una ducha de obra se construye a ras de suelo, sin plato prefabricado. Antes de alicatar, exige impermeabilizar bien la base. Si esa impermeabilización falla, la humedad no aparece el día de la entrega. Aparece meses después, cuando ya no se puede corregir sin volver a picar el alicatado. Por eso conviene revisar antes qué es exactamente impermeabilizar un baño y por qué marca la diferencia. En Santa Engracia 119 los baños con ducha de obra se resolvieron en la fase de instalaciones y baños, antes de tocar la cocina, siguiendo el mismo orden de cualquier reforma integral. Quien está decidiendo entre bañera y ducha de obra, o entre distintos tipos de plato de ducha, puede revisar qué decisiones concretas condicionan esa elección y qué cambia al pasar de bañera a ducha en una reforma.

¿Cuánto puede costar reformar una cocina y un baño juntos?

No hay una cifra única. Depende del alcance real de cada espacio. En una consulta pública de preguntas.habitissimo.es, para un baño de unos 4 m² y una cocina de unos 6 m² en Madrid, los presupuestos recibidos de distintos profesionales fueron de 3.000€ a 8.000€. Las diferencias entre uno y otro eran grandes, según lo que cada presupuesto incluía. Por eso, antes de comparar cifras, conviene preguntar qué trabajos cubre cada una. Dos presupuestos que parecen iguales pueden incluir alcances completamente distintos.

Lecturas relacionadas

El orden que sigue esta obra está detallado, fase por fase, en las cinco fases de una reforma integral. Y antes de aprobar el presupuesto de una reforma de este alcance conviene revisar las tres preguntas que conviene hacerle a la constructora antes de firmar, explicadas con casos reales de obra.

La ducha de obra de este mismo piso se resolvió con el sistema que explicamos en cómo impermeabilizar una ducha antes de alicatar, con la prueba de agua incluida antes de cerrar el alicatado.

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¿Quieres una cocina así? Escribe la palabra COCINA en comentarios del reel de Santa Engracia 119, o escríbenos directamente, y te contamos qué decidir antes de empezar tu propia reforma integral de cocina y baños.