Reforma integral casa: el caso real de Río Manzanares 7

Río Manzanares 7 pasó del 0% al 100% con una reforma integral casa completa: escalera volada, porche abierto al jardín, piscina y salón a doble altura. En el reel RÍO contamos cómo se hizo, día por día; aquí lo explicamos con el mismo criterio que usamos en obra, aplicado a cualquier reforma integral de una casa.

¿Qué entra realmente en una reforma integral de una casa?

Una reforma integral cambia la casa completa, no solo su decoración. Sancho Construcciones lo resume así: cambiar la distribución, renovar todas las instalaciones y poner suelos, puertas y acabados nuevos. Lumon añade un paso previo: definir bien las necesidades y hacer un primer borrador de presupuesto antes de contactar a los profesionales que van a ejecutar la obra. En Río Manzanares 7 esa base se amplió con cuatro decisiones que van más allá de cambiar acabados: una escalera volada, un porche abierto al jardín, una piscina y un salón a doble altura.

¿Qué significa avanzar del 0% al 100% en una obra?

Mara Obras no mide una reforma integral solo por su presupuesto final, también por su avance diario. Cada porcentaje corresponde a un día de obra real: cajas que llegan, gente trabajando en altura y repasos hasta el último rincón, hasta llegar al 100% de la entrega. Esa manera de contar la obra es la que permite comprobar, fase por fase, en qué consistió cada parte de la reforma de Río Manzanares 7, en vez de ver solo un antes y un después sin el proceso de en medio.

¿Qué implicó abrir Río Manzanares 7 al exterior, con porche y piscina?

Abrir una vivienda al exterior con un porche y una piscina no es un añadido decorativo al final de la obra: es trabajo de obra en el límite entre la casa y el jardín. Hace falta cimentación y estructura para sostener el porche, instalaciones propias para la piscina y una distribución que conecte ambos espacios con el interior de la casa. En Río Manzanares 7, el porche abierto al jardín y la piscina formaron parte de la reforma integral desde la fase de distribución, no como un extra añadido al final.

¿Qué exige construir una escalera volada y un salón a doble altura?

Una escalera volada (sin apoyo visible bajo los escalones) y un salón a doble altura cambian la estructura de la vivienda, no solo su acabado. Antes de abrir ese espacio hace falta revisar forjados, apoyos y cargas, porque quitar o modificar la estructura que separaba dos plantas afecta a cómo se reparte el peso del resto de la casa. En Río Manzanares 7 esas dos decisiones (la escalera volada y el salón a doble altura) se definieron en la fase de proyecto, antes de empezar la demolición, precisamente porque no se pueden resolver sobre la marcha.

¿Qué conviene preguntar antes de empezar tu propia reforma integral?

Antes de firmar conviene saber cuánto suele costar y cuánto puede tardar una reforma integral con un alcance parecido al de Río Manzanares 7. Mara Obras detalla datos reales de coste por alcance en Madrid y el calendario habitual de fases y tiempos de una obra de este tipo. También conviene preguntarle a la constructora de qué está hecho su presupuesto y quién responde si algo falla, antes de que esas decisiones estructurales (como una escalera volada o un salón a doble altura) ya estén tomadas.

Lecturas relacionadas

Dos guías profundizan en partes de este mismo proceso: cuánto cuesta una reforma integral en Madrid en 2026, con datos reales por alcance y el calendario de una reforma integral, con sus tiempos y decisiones clave. Si todavía no firmaste con una constructora, conviene revisar antes las tres preguntas que conviene hacerle antes de una reforma.

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En Río Manzanares 7 no había vigas de madera que recuperar, pero el mismo criterio de revisar antes de decidir aplica a otra decisión estructural: qué significa recuperar las vigas de madera en una reforma integral, con el caso real de Mayor 73.